장기전세주택 입주 자격 주목 하세요
장기전세주택 입주자격 입니다. 장기전세주택 준비하고 있다면 주목 해주세요. 부동산 경기가 심각해지면서 전세를 구하는 것이 더 어려운 상황 입니다. 그만큼 전세 대출도 힘듭니다.
이 글을 통해 SH공사에서 운영하고 있는 장기전세주택 입주 자격 및 청약 조건 자세히 알아보겠습니다. 전세 관련 대출 정보도 하단에 안내하고 있으니 내용 참고 하시고 대출 정보까지 같이 챙겨보시기 바랍니다.
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장기전세주택 60㎡
장지전세주택 60㎡ 미만의 물건에 대한 내용입니다. 3가지로 먼저 요약해서 알아본 후 자세히 체크 해보겠습니다.
- 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주해야 합니다.
- 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대 구성원 이어야 합니다.
- 하단에서 소득 및 자산보유 기준에 해당 해야 합니다.
** 단독세대주(본인의 주민등록표등본상에 본인 외 세대원이 없는자)는 전용면적 40㎡ 이하의 주택만 신청 가능합니다.
소득 및 자산 보유기준
기준소득 : 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자
- 가구원수는 무주택세대구성원의 합이며, 이 경우 태아(수)를 가구원수에 포함하여 산정하되 태아수확인 불가능한 경우 1인으로 산정
- 월평균소득은 위 가구원에 해당하는 세대원별 세대원별 소득을 사회보장정보시스템을 통하여 조사, 확인하는 소득으로써 근로소득(상시,일용,자활,공공), 사업소득(농업,임업,어업,기타), 재산소득(임대,이자), 기티소득 임
부동산 : 해당 부분은 내용이 복잡하며 개인별 차이가 있으니 부동산을 보유하고 계신 분만 따로 챙기시면 됩니다.
자동차 : 2,800만 원에 통계청에서 2010년 기준으로 발표하는 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액 이하
공급자 안내
공급자별로 상세히 알아보도록 하겠습니다. 일반공급, 우선공급(신혼부부) 2가지 분류만 확인 하도록 하겠습니다. 먼저 일반공급에 대해서 알아보겠습니다.
| 전용 50㎡ 이하 | – 본인과 세대원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하인 세대에게 먼저 공급하고 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 초과 100% 이하인 세대에게 공급 – 위 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정 1순위 : 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설 지역에 거주하는자 2순위 : 입주모집공고일 현재 당해 주택건설 지역과 인접한 지역에 거주하는 자 3순위 : 위 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자 |
| 전용 50㎡ 초과 60㎡ 이하 | – 1순위 : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한자 – 2순위 : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한자 – 3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자 |
우선공급 – 신혼부부 전용
혼인기간 5년 이내, 해당 기간에 출산하여 자녀가 있는자, 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 6회 이상 납입한 자이며 아래에서 자세히 알아보겠습니다.
전용 60㎡ 이상 전용 85㎡ 이하
위의 물건과 조건은 동일하며 참고 해야 할 부분은 단독 세대주는 신청할 수 없는 점 입니다. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본 구성이 1. 사위와 장인 또는 장모, 2. 며느리와 시아버지 또는 시어머니 3. 미혼인 형제/자매(단, 부모의 사망사실이 확인된 경우)로 되어 있는 경우는 예외입니다.
소득 및 자산 보유기준
기준 소득 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구 당 월평균소득의 120% 이하인 자
부동산 : 해당 세대가 보유하고 있는 모든 부동산 가액 합산 기준 산정하는 방법에 따라 달라 집니다. 하단의 참고하시면 됩니다.
자동차 : 2,800만 원에서 통계청에서 2010년 기준으로 발표하는 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액
공급자 안내
일반공급자에 대한 상세 안내 입니다.
| 1순위 | 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한자 |
| 2순위 | 주택청약종합저축에 가입하여 6개월 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자 |
| 3순위 | 1순위 및 2순위에 해당 되지 않는 자 |
**위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 본인과 세대원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 세대에게 먼저 공급하고 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 70% 초과 100% 이하인 세대에게 공급
전용 85㎡ 초과
다음은 물건의 조건은 위의 조건과 동일 합니다. 해당 내용은 위에서 참고하시기 바라며 여기서는 소득 및 자산 보유 기준과 공급자 안내 사항에 대해서 알아보겠습니다.
소득 및 자산 보유기준
기준소득 : 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 150% 이하 인자
나머지 조건은 위의 조건과 동일 합니다.
공급자 안내
| 공통 | 청약가능여부 및 해당순위는 해당 입주자저축(주택청약종합저축 등) 가입은행에서 반드시 신청 전 확인 발급하여 불이익 없도록 해야함 **청약가능 입주자저축 : 전용85㎡ 102㎡ 이하 – 600만원, 전용 102㎡ 초과 135㎡ 이하 – 1000만원 |
| 1순위 | 주택청약종합저축(청약예금)에 가입하여 1년이 경과하고 지역별 면적별 청약 예치기준금 |
| 2순위 | 1순위에 해당되지 아니한 자 |
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